خصوصیات یک مسكن حجره خوب
به شرح مشرق، دم خرید خانه، ملک یا ساختمان نکات بسیار مهمی نيستي دارد که برخی از آنها را به صورت خلاصه و گوشه علامت راي وار برشمردهایم، این موارد را مدخل سرپوش مواقع خرید نادیده نگیرید .به هزینههایی که ممکن است موسم خرید لياقت و عدم داشته باشد توجه داشته باشید نظير هزینه سند، دفتر مندرج كتابت اسناد، پایان کار، مالیات و کیسیون املاک.مادهها و تبصرههای متن مقاوله نامه و مبایعه خط خرید را دقیق بخوانید. توجه به پایداری و نااستواري سازه ساختمان در برابر حوادث طبیعی و... داشته باشید.قبل از اینکه برای بازدید ملک یا آپارتمانی بروید به تعداد واحدهای کل ساختمان توجه کنید. ار میخواهید از مشکلات مدیریت ساختمان چرخه بمانید، تعداد مقبول ۱۵ تا ۳۰ وحيد است. کمتر از این تعداد مدیریت ساختمان را مدام کرده و تعداد بیشتر باعث شلوغی طبقات و راهروها خواهد شد. به تعداد واحدها باب هر طبقه نیز توجه کنید تعداد واحدهای موجود باب هرطبقه نیز اهمیت دارد. مخصوصاٌ چنانچه واحدها مدخل سرپوش هر طبقه کنار باز قرار ناراحت باشند و درب آنها نزدیک به هم باز شود. بهترین حالت سر پشه دره مورد آپارتمانهای چند واحدی در یک طبقه، آپارتمانهای مقابل باز و یا نیم طبقه است. حكماً شکل ایده دودمان آن است که سر پشه دره هر طبقه یک يكه باشد یا حداقل همه واحد مدخل سرپوش هر طبقه راهروی مخصوص به خود را داشته باشد.
حصول اطمینان از عدم اتلاف انرژی در ساختمان زیرا اتلاف انرژی به مرور زمان برای شما هزینههای زیادی خواهد داشت. از ضد صوت بودن یا راههای کاهش ورود صدا به داخل ساختمان اطمینان حاصل کنید.بازدید ملک یا ساختمان مورد نظر در چندین نوبت شبانه روز برای اطمینان از دید، نوردهی و عوامل محیطی دیگر مهم است.
توجه به کیفیت ضروریترین مایع زندگی یعنی آب مصرفی و آشامیدنی منطقه داشته باشید. توجه به فشار برق و میزان کیفیت روشنایی، سیم کشی ها و مانند اینها داشته باشید.
اگر قرار باشد فضایی بیشتر از بقیه نورگیرتر باشد بهتر است این فضا اتاق خوابها و نشمین باشند. چون بیشتر ساعت عمرمان را در طول شبانه روز در این منطقه از منزل میگذرانیم و در مورد نور آشپزخانه هم دقت کنیم. بهتر است پنجرهای از خانه یا حداقل نورگیر ساختمان در آشپزخانه وجود داشته باشد.
به جنس کفپوشها دقت کنید.کابینتهایmdf در مقایسه با سایر انواع کابینتها دوامی بیشتر همراه با زیبایی کافی دارند و میتوانید در آشپزخانههای مدرن آنها را ببینید. مراقب باشید که تعداد کابینتها و قرار گیری آنها مناسب باشد.
به جنس پوشش دیوارها نیز توجه کنید. اگر رنگ استفاده شده، قابل شستشو باشد تا چند سال از رنگ آمیزی و دردسرهای آن در امان هستید.لولههای فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن و یا لوله پولیکای فشار قوی انتخاب شده باشد تا احتمال صدمه به آنها کمتر باشد. وجود بالکن یکی از چیزهایی است که ابتدا چندان مهم تلقی نمیشود اما به تدریج به اهمیت آن پی میبرید. فواید و موارد استفاده بالکن بسیار است از خشک کردن لباسها گرفته، تا گذاشتن دبههای ترشی و همین طور نشستن و چای خوردن. انباری هم یکی از ضروریات یک خانه مسکونی مطلوب است.توجه به فشار گاز و کیفیت و چگونگی لوله کشی گاز در داخل ساختمان.وجه به کیفیت وچگونگی لوله کشی آب در داخل ساختمان.
حصول اطمینان از نبود آلودگی صوتی و جلوگیری از انتقال صدا از بیرون به داخل ساختمان واز واحدی به واحد دیگر در ساختمان.
رعایت اصولی که موجب تأمین بهداشت و رفاه وآسایش ساکنان ساختمان میشود مانند طراحی درست پلان، پنجرهها، نورگیرها و...تحقیقات محلی برای اطمینان از امنیت و رفتارهای محیطی افراد محله. حصول اطمینان از رعایت نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان. توجه به موارد دفع زباله و شیوههای دفع زباله مانند شوتینگ زباله در برجها.حصول اطمینان از رعایت نکات مربوط به حفظ محیط زیست و ممانعت از ایجاد آلودگیهای زیست محیطی.
توجه به کیفیت و چگونگی نصب دربهای ورودی، خروجی و داخلی.حصول اطمینان از طراحی درست و اجرای صحیح عایقکاریهای رطوبتی.طراحی درست و اجرای صحیح عایقکاریهای حرارتی، به منظور جلوگیری از تبادل حرارت. حصول اطمینان از ایمن بودن ساختمان در مقابل آتش سوزی. تعبیه وسایل اطفای حریق، بسته به مورد از نصب کپسول تا لوله کشی اطفای حریق.پیش بینی هشدار دهندههای مورد نیاز در ساختمان برای اعلام خطر به ساکنان در زمانهای بروز خطر.
در شهرهای بزرگ اغلب مجبوریم آپارتمانهای واقع شده در ساختمانهای چند واحدی و بلندمرتبه را برای سکونت انتخاب کنیم. در این صورت ممکن است بین افراد مختلف خانواده در مورد اینکه کدام طبقه مناسبتر است، اختلاف نظر پیش آید.اگر به سروصدا حساس هستید و نمیخواهید به هیچ عنوان زمانهای حیاتی استراحت در منزل را از دست بدهید بهتر است از خیر طبقه همکف و اول بگذرید چون سروصدای خودروها در پارکینگ و نیز دود آنها، این امکان را از شما خواهد گرفت.
نمیتوان نوع و نحوه مصرف مصالح ساختمان را بعد از تکمیل شدن لحظه ارزیابی کرد و ساختمان مقاوم را پیدا کرد اما خوب است فاکتورهایی که یک ساختمان را مقاوم میکنند، بشناسیم. مثلاً باب سازه فولادی، جور اتصالات و نیز مهاربندی آنها اهمیت فراوانی دارد. ولي در سازههای بتنی، چیزی که مهم است نوع بتن مصرفی و نیز پهنا میلگردهای استفاده شده در وقت حسن است. ار بتوانیم طی نوبت ساخته ازمد افتادن از یک کارشناس قابل استظهار مشورت بگیریم و این مفروضات و مجهولات را به يد ارتباط بیاوریم، موفق شدهایم ساختمان مقاومی را گزيدن و انتصاب کنیم، اما اگر نتوانستیم، که معمولا حتي چنین است، ناچاریم همین پرسشها را از مالک بپرسیم و پاسخهای او را با یک کارشناس در میان بگذاریم. یعنی ناچاریم به ادعای مالک استظهار کنیم. اما نکتهای که خود ما میتوانیم از لحاظ پایداری ساختمان دروازه اندر برابر زمين لرزه کنترل کنیم، ابعاد ستونها درب طبقات خودي و پارکینگ است که آیا با توجه به تعداد طبقات و بار كارشناس شده از طرف آنها، این ستونها جوابگو هست یا خیر؟
روش های نوین طراحی داخلی
رنگ و فرم سر پشه دره دکوراسیون داخلی خیلی خیلی اهمیت دارن و داخل واقع حشمت های اصلی جا هستن.بار دکوراسیون پذیرایی بهتر اینه که یک سبک خاص رخ برای فرم انتخاب کنیم و سعی کنیم تزیینات منزلمون با اون سبک همخوانی داشته باشه. مثلا گر از مبل های کلاسیک تمتع میکنین، تمتع از یک تابلو مدرن ممکنه خیلی زيبا به نظاره نیاد.در مورد فام هم همیشه ست کردن جاذب نیست و بهتره تمام مسكن حجره از سایه و معلوم یک گون تشکیل نشده باشه، چونکه به مرور عهد کسل کننده و خواب آور میشه. بهترین ممر اینه که حداکثر از خيز یا سه لون حيله متفاوت بهره وري کنیم.
زمینه در دکوراسیون داخلی و به خصوص دکوراسیون پذیرایی خیلی مهم هست.اینکه ما چه زمینه ای رو برای مبلمانمون انتخاب میکنیم در بهتر جلوه کردن اونها خیلی موثره.دیوارها و کف در واقع زمینه تزیینات ما هستن. که معمولا باید رنگ متضادی از مبلمان داشته باشن. البته این نکته رو هم در نظر بگیریم که دیوار و کف به هیچ وجه نباید همرنگ باشن. چراکه یکنواختی بیش از حدی ایجاد میکنه که خودش باعث کسلی میشه.
تابلو ها همچنين میتونن مکملهای خوبی برای فضای دکوراسیون پذیرایی ما باشن. بهتر اینه که گون تابلو با یکی از مبلمان ها تناسب رنگی داشته باشه.این رو هم در نظر داشته باشیم که تابلوها نباید جزء اضافی دکوراسیون ما باشن، بلکه همونطور که گفتم باید مکمل باشن. یعنی درصورتي كه تابلویی سطح از روی دیوار برداریم درك خالی بودن جاش رو دريافتن کنیم، بلي اینکه با برداشتنش حس کنیم مكان سبکتر شده. صورت تابلو ها باز مهمه. حتماً انتخاب شادي و شوريده این فرم کاملا بستگی به شكل دیوارها داره.
نور هم به جلوه بیشتر دکوراسیون پذیرایی داخلیمون کمک میکنه. شدت نور در فضاهای مختلف باید متعادل باشه. نه اونقدر یکنواخت باشه که احساس خواب آلودگی و کسلی و عدم پویایی بده و نه اونقدر سایه روشن ایجاد کنیم که چشم خسته بشه. برای این کار میشه از چراغهای پایه دار یا آباژور استفاده کرد. همچنین بهتره لامپها به صورت عریان نور دهی نکنن و نور کاملا مستقیم نباشه. چرا که باعث خیرگی چشم میشه.
موضوع : حصول اطمینان از عدم اتلاف انرژی در ساختمان زیرا اتلاف انرژی به مرور زمان برای شما هزینههای زیادی خواهد داشت. از ضد صوت بودن یا راههای کاهش ورود صدا به داخل ساختمان اطمینان حاصل کنید.بازدید ملک یا ساختمان مورد نظر در چندین نوبت شبانه روز برای اطمینان از دید، نوردهی و عوامل محیطی دیگر مهم است.
توجه به کیفیت ضروریترین مایع زندگی یعنی آب مصرفی و آشامیدنی منطقه داشته باشید. توجه به فشار برق و میزان کیفیت روشنایی، سیم کشی ها و مانند اینها داشته باشید.
اگر قرار باشد فضایی بیشتر از بقیه نورگیرتر باشد بهتر است این فضا اتاق خوابها و نشمین باشند. چون بیشتر ساعت عمرمان را در طول شبانه روز در این منطقه از منزل میگذرانیم و در مورد نور آشپزخانه هم دقت کنیم. بهتر است پنجرهای از خانه یا حداقل نورگیر ساختمان در آشپزخانه وجود داشته باشد.
به جنس کفپوشها دقت کنید.کابینتهایmdf در مقایسه با سایر انواع کابینتها دوامی بیشتر همراه با زیبایی کافی دارند و میتوانید در آشپزخانههای مدرن آنها را ببینید. مراقب باشید که تعداد کابینتها و قرار گیری آنها مناسب باشد.
به جنس پوشش دیوارها نیز توجه کنید. اگر رنگ استفاده شده، قابل شستشو باشد تا چند سال از رنگ آمیزی و دردسرهای آن در امان هستید.لولههای فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن و یا لوله پولیکای فشار قوی انتخاب شده باشد تا احتمال صدمه به آنها کمتر باشد. وجود بالکن یکی از چیزهایی است که ابتدا چندان مهم تلقی نمیشود اما به تدریج به اهمیت آن پی میبرید. فواید و موارد استفاده بالکن بسیار است از خشک کردن لباسها گرفته، تا گذاشتن دبههای ترشی و همین طور نشستن و چای خوردن. انباری هم یکی از ضروریات یک خانه مسکونی مطلوب است.توجه به فشار گاز و کیفیت و چگونگی لوله کشی گاز در داخل ساختمان.وجه به کیفیت وچگونگی لوله کشی آب در داخل ساختمان.
حصول اطمینان از نبود آلودگی صوتی و جلوگیری از انتقال صدا از بیرون به داخل ساختمان واز واحدی به واحد دیگر در ساختمان.
رعایت اصولی که موجب تأمین بهداشت و رفاه وآسایش ساکنان ساختمان میشود مانند طراحی درست پلان، پنجرهها، نورگیرها و...تحقیقات محلی برای اطمینان از امنیت و رفتارهای محیطی افراد محله. حصول اطمینان از رعایت نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان. توجه به موارد دفع زباله و شیوههای دفع زباله مانند شوتینگ زباله در برجها.حصول اطمینان از رعایت نکات مربوط به حفظ محیط زیست و ممانعت از ایجاد آلودگیهای زیست محیطی.
توجه به کیفیت و چگونگی نصب دربهای ورودی، خروجی و داخلی.حصول اطمینان از طراحی درست و اجرای صحیح عایقکاریهای رطوبتی.طراحی درست و اجرای صحیح عایقکاریهای حرارتی، به منظور جلوگیری از تبادل حرارت. حصول اطمینان از ایمن بودن ساختمان در مقابل آتش سوزی. تعبیه وسایل اطفای حریق، بسته به مورد از نصب کپسول تا لوله کشی اطفای حریق.پیش بینی هشدار دهندههای مورد نیاز در ساختمان برای اعلام خطر به ساکنان در زمانهای بروز خطر.
در شهرهای بزرگ اغلب مجبوریم آپارتمانهای واقع شده در ساختمانهای چند واحدی و بلندمرتبه را برای سکونت انتخاب کنیم. در این صورت ممکن است بین افراد مختلف خانواده در مورد اینکه کدام طبقه مناسبتر است، اختلاف نظر پیش آید.اگر به سروصدا حساس هستید و نمیخواهید به هیچ عنوان زمانهای حیاتی استراحت در منزل را از دست بدهید بهتر است از خیر طبقه همکف و اول بگذرید چون سروصدای خودروها در پارکینگ و نیز دود آنها، این امکان را از شما خواهد گرفت.
نمیتوان نوع و نحوه مصرف مصالح ساختمان را بعد از تکمیل شدن لحظه ارزیابی کرد و ساختمان مقاوم را پیدا کرد اما خوب است فاکتورهایی که یک ساختمان را مقاوم میکنند، بشناسیم. مثلاً باب سازه فولادی، جور اتصالات و نیز مهاربندی آنها اهمیت فراوانی دارد. ولي در سازههای بتنی، چیزی که مهم است نوع بتن مصرفی و نیز پهنا میلگردهای استفاده شده در وقت حسن است. ار بتوانیم طی نوبت ساخته ازمد افتادن از یک کارشناس قابل استظهار مشورت بگیریم و این مفروضات و مجهولات را به يد ارتباط بیاوریم، موفق شدهایم ساختمان مقاومی را گزيدن و انتصاب کنیم، اما اگر نتوانستیم، که معمولا حتي چنین است، ناچاریم همین پرسشها را از مالک بپرسیم و پاسخهای او را با یک کارشناس در میان بگذاریم. یعنی ناچاریم به ادعای مالک استظهار کنیم. اما نکتهای که خود ما میتوانیم از لحاظ پایداری ساختمان دروازه اندر برابر زمين لرزه کنترل کنیم، ابعاد ستونها درب طبقات خودي و پارکینگ است که آیا با توجه به تعداد طبقات و بار كارشناس شده از طرف آنها، این ستونها جوابگو هست یا خیر؟
روش های نوین طراحی داخلی
رنگ و فرم سر پشه دره دکوراسیون داخلی خیلی خیلی اهمیت دارن و داخل واقع حشمت های اصلی جا هستن.بار دکوراسیون پذیرایی بهتر اینه که یک سبک خاص رخ برای فرم انتخاب کنیم و سعی کنیم تزیینات منزلمون با اون سبک همخوانی داشته باشه. مثلا گر از مبل های کلاسیک تمتع میکنین، تمتع از یک تابلو مدرن ممکنه خیلی زيبا به نظاره نیاد.در مورد فام هم همیشه ست کردن جاذب نیست و بهتره تمام مسكن حجره از سایه و معلوم یک گون تشکیل نشده باشه، چونکه به مرور عهد کسل کننده و خواب آور میشه. بهترین ممر اینه که حداکثر از خيز یا سه لون حيله متفاوت بهره وري کنیم.
زمینه در دکوراسیون داخلی و به خصوص دکوراسیون پذیرایی خیلی مهم هست.اینکه ما چه زمینه ای رو برای مبلمانمون انتخاب میکنیم در بهتر جلوه کردن اونها خیلی موثره.دیوارها و کف در واقع زمینه تزیینات ما هستن. که معمولا باید رنگ متضادی از مبلمان داشته باشن. البته این نکته رو هم در نظر بگیریم که دیوار و کف به هیچ وجه نباید همرنگ باشن. چراکه یکنواختی بیش از حدی ایجاد میکنه که خودش باعث کسلی میشه.
تابلو ها همچنين میتونن مکملهای خوبی برای فضای دکوراسیون پذیرایی ما باشن. بهتر اینه که گون تابلو با یکی از مبلمان ها تناسب رنگی داشته باشه.این رو هم در نظر داشته باشیم که تابلوها نباید جزء اضافی دکوراسیون ما باشن، بلکه همونطور که گفتم باید مکمل باشن. یعنی درصورتي كه تابلویی سطح از روی دیوار برداریم درك خالی بودن جاش رو دريافتن کنیم، بلي اینکه با برداشتنش حس کنیم مكان سبکتر شده. صورت تابلو ها باز مهمه. حتماً انتخاب شادي و شوريده این فرم کاملا بستگی به شكل دیوارها داره.
نور هم به جلوه بیشتر دکوراسیون پذیرایی داخلیمون کمک میکنه. شدت نور در فضاهای مختلف باید متعادل باشه. نه اونقدر یکنواخت باشه که احساس خواب آلودگی و کسلی و عدم پویایی بده و نه اونقدر سایه روشن ایجاد کنیم که چشم خسته بشه. برای این کار میشه از چراغهای پایه دار یا آباژور استفاده کرد. همچنین بهتره لامپها به صورت عریان نور دهی نکنن و نور کاملا مستقیم نباشه. چرا که باعث خیرگی چشم میشه.
برچسب ها : قیمت خانه در تهران,